Vente Appartement 2 pièces 46 m² Clichy sous bois (93390)

À vendre, beau potentiel pour cet appartement 2 pièces de 46,92 m² situé au 2? étage, SANS ASCENSEUR, d'une résidence à Clichy-sous-Bois, à la RAINCY et de LIVRY-GARGAN

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour de 16,14 m², une cuisine indépendante de 6,92 m², une chambre de 12,99 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez également la présence d'une cave et d'une place de parking, offrant un vrai confort au quotidien.

Le bien se situe dans un secteur bénéficiant des infrastructures et commerces de Clichy-sous-Bois, à la limite du RAINCY et de LIVRY-GARGAN, avec notamment le tramway T4 permettant de rejoindre les pôles de transport voisins.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

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Cette annonce référence 347723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.

Prix du bien : 170 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €

Honoraires TTC : 6,25 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 99

Charges prévisionnelles annuelles : 2 490,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Score DPE : 279 kWhEP/m²/an

Score GES : 61 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RICHARD TRINH

Prix net vendeur : 160000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 2490 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant