Vente Appartement 3 pièces 39 m² Le cap d agde (34300)

Profitez d'un appartement lumineux parfait pour des vacances estivales, à seulement 100 mètres de la plage. Avec sa loggia aménagée et ses espaces communs accueillants, c'est un cadre idéal pour se détendre sur la côte méditerranéenne.

Idéalement situé à 100 mètres de la plage à pied, cet appartement en parfait état est une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre estival ou un investissement locatif sur la côte méditerranéenne.

Niché au 3ème étage d'une petite copropriété à taille humaine et très bien entretenue, ce bien vous garantit une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.

L'espace de vie (côté jour) :

Séjour lumineux bénéficiant d'un ensoleillement optimal (du matin au soir en été).

Loggia aménagée et vitrée, parfaite pour profiter d'une vue dégagée sur les jardins et la piscine de la résidence.

Coin cuisine pratique et fonctionnel.

L'espace nuit (côté repos) :

Une véritable chambre principale offrant un bel espace.

Une cabine fermée, idéale pour préserver l'intimité des enfants ou de vos invités (possibilité de lits superposés).

Salle d'eau optimisée comprenant un emplacement dédié pour une machine à laver (ouverture par le dessus).

Les prestations de la résidence :

Acheter au Cap d'Agde, c'est aussi profiter des extérieurs ! La copropriété dispose de :

Une piscine conviviale entourée d'espaces verts.

Un local à vélos sécurisé (avec location de vélos possible à proximité).

Une place de parking privative (un atout rare et indispensable dans le secteur).

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Yann Lardy dès aujourd'hui.

Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part decharges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel - Réf.967280

Nom du négociateur : LARDY Yann

Précision localisation : Richelieu

Prix net vendeur : 110000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 151
Montant moyen des Charges annuelles : 1671 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant