Vente Appartement 3 pièces 67 m² Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE 69100 – CARRÉ DE SOIE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 66,56 M² – TERRASSE – GARAGE – ÉTAGE ÉLEVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF

Appartement 3 pièces de 66,56 m² situé rue Léon Blum, dans le secteur recherché du Carré de Soie.

Un bien vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent avec une situation locative déjà en place et un rendement brut de 4,85 %.

Un appartement lumineux avec vue dégagée

Situé au 11? étage sur 18 d'un immeuble construit en 2018, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et de grandes ouvertures apportant une belle luminosité.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et donne côté rue de la Poudrette.

Agencement

• Entrée

• Cuisine ouverte sur séjour

• Séjour donnant accès à la terrasse

• 2 chambres

• Salle de bains

• WC indépendant

• Terrasse

Confort & prestations

• Immeuble récent de 2018

• 11? étage sur 18 avec ascenseur

• Exposition Sud-Est

• Grandes ouvertures

• Chauffage collectif urbain

• Immeuble sécurisé

• Garage

• DPE : C

Situation locative

• Appartement actuellement loué

• Bail de 3 ans ayant débuté le 01/08/2025

• Loyer mensuel : 1 007 € hors charges

• Charges locatives : 80 € / mois

• Loyer charges comprises : 1 087 € / mois

• Rendement brut annoncé : 4,85 %

Carré de Soie – Villeurbanne

Le bien se situe dans un secteur bénéficiant de nombreux commerces, services et transports, avec un accès rapide à Lyon et aux différents pôles d'activité de l'Estlyonnais.

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros