Vente Appartement 2 pièces 48 m² Auch (32000)

profitez d'un appartement T2 traversant de 48 m², au c?ur d?Auch mais en retrait de l?agitation. calme assuré, cuisine refaite et nombreux rangements. un cadre de vie facile à apprécier au quotidien, accessible à pied.

Vivre au cœur d'Auch sans avoir l'impression de vivre dans l'agitation du centre : c'est probablement le premier atout de cet appartement.

Situé place de l'Ancien Foirail, ce T2 traversant de 48 m², au 3e étage d'une copropriété bien tenue avec porte d'entrée sécurisée, bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à mi-chemin entre la haute ville et la basse ville.
Mairie, commerces, bibliothèque, salle de sport, cinéma, restaurants, transports… ici, le quotidien peut réellement se faire à pied.
Et pourtant, une fois chez soi, le calme domine. Situé en angle d'immeuble, l'appartement bénéficie de peu de nuisances. L'une de ses orientations donne sur une petite ruelle calme tandis que le séjour profite d'une vue dégagée.
L'appartement est traversant et sa pièce de vie offre un volume agréable. La cuisine a été refaite et l'organisation est particulièrement fonctionnelle : placards et rangements nombreux, dressing et surtout un cellier, très pratique au quotidien.
Il dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Les sols et peintures ont été repris. Les fenêtres sont en double vitrage, la fibre est installée et le chauffage est individuel au gaz.
Pas de stationnement privatif, mais plusieurs solutions à proximité : les emplacements de l'Ancien Foirail sont gratuits et généralement disponibles ; on aperçoit d'ailleurs le parking depuis le salon. Plusieurs rues permettent également de stationner autour de l'immeuble et un parking public couvert se trouve à deux pas.
48 m², hypercentre, traversant, calme, cuisine refaite, nombreux rangements, cellier, double vitrage et tout Auch accessible à pied : un appartement particulièrement facile à vivre au quotidien.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON