Description T4 à Lyon 5
Cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie séjour-cuisine d'environ 40 m², conviviale et lumineuse, prolongée par un balcon exposé Ouest offrant une agréable vue dégagée.
Dans la continuité du séjour, une salle à manger complète harmonieusement l'espace de vie. Selon vos besoins, elle pourra également être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire.
La distribution permet de séparer naturellement l'espace enfants de l'espace parental.
Côté enfants, deux chambres disposent à proximité d'une salle de bains et d'un WC indépendant, une configuration idéale pour leur confort et leur autonomie.
À l'écart, la chambre parentale bénéficie de son propre espace avec salle d'eau privative et coin dressing, offrant davantage d'intimité.
Une place de stationnement nominative au sein de la résidence ainsi qu'une cave complètent ce bien.
La résidence dispose d'un agréable jardin. Les volets roulants ont été remplacés il y a environ 6 ans.
Le chauffage est collectif au gaz. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
UN QUARTIER FAMILIAL ET PRATIQUE
Le centre du Point du Jour est accessible en environ 10 minutes à pied, avec ses commerces, services et son marché trois fois par semaine.
À proximité : écoles Diderot et Point du Jour, établissements privés Les Minimes et La Favorite, centre aéré, grand parc, ainsi que les lignes de bus 20, 21 et 49 et les stations Vélo'v.
LES + : 102 m² • 2 chambres enfants • chambre parentale avec salle d'eau et dressing • séjour-cuisine 40 m² • salle à manger modulable • balcon Ouest • vue dégagée • parking nominatif • cave • ascenseur • résidence sécurisée avec jardin.
Un appartement familial lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une distribution rare et d'un emplacement recherché au Point du Jour.
Pour tous renseignements, merci de contacter
Barbara Dalléry
Agent commercial en EI (RSAC de Lyon 495389851)
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 102m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 4
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu LY-APTV-T4-102M2LY5-BD
- Mise à jour 18/09/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 970 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 5 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIERRE DE LUNE IMMOBILIER
Agence immobilière à Lyon (69001)
L'agence Pierre de Lune Immobilier, spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative, se situe dans le village du Bois d'Oingt (69620), au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, et près de la Fresque des Lyonnais, à Lyon 1er arrondissement.
Elle a pour vocation de vous apporter un service complet de la recherche à l'acquisition de votre logement, en partenariat avec sa société soeur, Atimmo Services, également située à Lyon 1er.
Pierre de Lune Immobilier et son équipe de conseillers immobiliers vous accompagnent dans tous vos projets liés à la transaction immobilière. Qu'il s'agisse de la vente d'un appartement ou d'une maison sur Lyon, d'une estimation immobilière, de l'achat d'un bien neuf ou ancien (appartements, maisons de village, villas, propriétés, bâtisses à découper et rénover), pour propriétaires occupants ou investisseurs, particuliers ou marchands de biens.
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