Vente Appartement 4 pièces 83 m² Bollene (84500)

Secteur : Bollène (Vaucluse) – Proche de toutes commodités

Livré en juin 2026, cet appartement offre tout le confort d'un logement neuf aux dernières normes énergétiques et environnementales (RE 2020).

Idéalement exposé Plein Sud et situé au 1er et dernier étage, alliant tranquillité et accessibilité. l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Bel espace séjour / cuisine ouvrant sur large terrasse couverte, sans vis à vis, 3 chambres avec grands placards, salle d'eau moderne, buanderie / cellier.

Équipements récents : Isolation thermique et phonique haute performance, système de chauffage moderne par climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique performante et économique, menuiseries double vitrage et volets motorisés.

Annexes & Stationnement : 2 places de parking privatives réservées au logement dans l'enceinte fermée de la résidence. Accès à un local vélo commun.

La Résidence & la Localisation Cadre de vie : Résidence neuve, calme, sécurisée.

Emplacement idéal à Bollène : À proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles, des professionnels de santé et des réseaux de transports en commun.

Accès rapide : Proche des grands axes (autoroute A7, gare SNCF) tout en conservant un environnement résidentiel paisible.

Performance énergétique : DPE Classe A

Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74

Cette annonce référence 346890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 74

Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Score DPE : 39 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 417.00 € et 565.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMANUELLE DURAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 417
Loyer de Référence Majoré : 565 euros