Vente Appartement 1 pièce 46 m² Grenoble (38100)

Grand T1 ouvert avec 46m² d'espace au sol dont 42m² loi carrez, situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue entourée par un parc arboré, l'appartement est calme et situé à proximité de nombreux commerces et commodités. La gare est accessible en moins de 10 minutes avec le Chronovélo.
Entièrement rénové en 2020 : rehausse du faux plafond, suppression des cloisons, réfection complète du réseau d'eau et de l'électricité. Fenêtres remplacées en 2024, climatisation réversible neuve en 2026 faisant monter le DPE à C. Un rafraîchissement de la peinture est à prévoir.
L'intérieur comprend : une cuisine avec large îlot central, une mezzanine semi-fermée, un espace atelier, une zone bureau et un coin salon. La salle de bains intègre une buanderie avec espaces pour lave-linge et sèche-linge. L'entrée offre un mur de placards et des rangements sous l'escalier de la mezzanine. Un cellier de 4,5 m² sur le palier est inclus dans la vente.
Copropriété saine : les principaux travaux ont déjà été financés ? accès PMR en 2019, réfection de la toiture en 2024, ravalement de façade en 2026. Quote-part de 490/100 000??, charges annuelles de 796,38 € en 2025 (? 66 €/mois). Taxe foncière 2025 : 1 385 €. Potentiel locatif estimé à 630 € charges comprises.
Vendu libre de toute occupation, disponible à partir de décembre 2026 (date négociable).
Documents disponibles sur demande