Vente Appartement 2 pièces 46 m² Villiers-sur-orge (91700)

iad France - Mathieu Menara vous propose: EXCLUSITÉ RARE - VILLA EMMA

Venez découvrir ce superbe T2 en plein CENTRE VILLE de Villiers-sur-Orge.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie LUMINEUSE avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon exposé ouest de 8 m2 avec STORE BANNE électrique.

Il dispose également d'une chambre de 13 m2 environ avec placard et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et sèche serviette.

Situé dans une petite copropriété SÉCURISÉE, il bénéficie d'une place de parking numérotée en souterrain.

Enfin, il possède une situation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces et professions médicales de Villiers sur Orge, de la gare RER de Sainte Geneviève des Bois à 15 min à pied et du Parc du Perray et ses balades le long de l'Orge.

Les plus + :
- Balcon de 8 m2 ,
- Aucun travaux à prévoir ,
- Chaudière INDIVIDUELLE au gaz ,
- Place de parkeing en souterrain ,

Une visite s'impose, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Menara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 532741410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.02
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1196 euros