Vente Appartement 4 pièces 85 m² Taverny (95150)

iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose: TAVERNY - APPARTEMENT - T4- 86M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PROCHE GARE

Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cet appartement à Taverny séduit dès le premier regard par son agencement soigné et son excellent état général. Il est situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble de 4 niveaux, sécurisé par une porte blindée anti effraction.

Avec ses 85 m² habitables répartis en 4 pièces, il propose un cadre de vie confortable et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour d'environ 22 m², lumineux naturelle, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée est entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement compte 3 chambres, dont une spacieuse de près de 14 m², ainsi que deux autres chambres aux proportions cosy et bien optimisées. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent la distribution intérieure.

Le balcon, orienté sud, prolonge agréablement le séjour et profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Un parking privatif extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter les équipements de ce bien.

La résidence sécurisée, dotée d'un gardien, d'un digicode, d'un interphone, offre un cadre sécurisé et serein. L'ascenseur, la fibre optique, la VMC et le chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs assurent un confort quotidien optimal.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 628 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.99
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros