Vente Appartement 1 pièce 26 m² Salles (33770)

iad France - Vanessa Leflot vous propose: À vendre – Studio avec balcon plein sud !

Idéalement situé en plein cOEur de Salles, à deux pas des commerces et des arrêts de bus, ce studio est une belle opportunité, que vous soyez investisseur, étudiant ou à la recherche d'un premier achat.

Au 1er étage d'une petite résidence sécurisée composée de seulement deux bâtiments, vous bénéficierez d'un environnement calme, sans voisin au-dessus.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec placard, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec douche, WC et machine à laver.
Son atout majeur : un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur la forêt, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien.

Les diagnostics sont performants :
DPE : C / GES : A
Le + :
1 place de parking extérieur

Je suis disponible dès maintenant pour vous le faire découvrir lors d'une visite...Contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.94
- Surface du balcon : 6.84
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 652 euros