Vente Appartement 2 pièces 40 m² Belfort (90000)

EXCLUSIVITE !

Au coeur de la vieille ville , à proximité immédiate de la place de la république et de la place d'armes , ce charmant T2 situé dans une petite copropriété conviendra idéalement à un primo accédant ou à un investisseur ( Bail classique ou location courte durée ) .

Il est composé d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine semi ouverte , un cellier , une suite parentale composée d'un espace nuit avec placard et de sa salle de bains , wc séparé .

Coté technique :

- Chauffage électrique individuel ( DPE D)

- Ballon d'eau chaude récent

- fenêtres double vitrage bois

-taxe foncière : 818 euros

-syndic Professionnel

-Petite copro 8 appartements

-idéalement prévoir travaux de rafraichissement

Coté pratique :

-Emplacement de 1er ordre

-cour intérieure permettant le stockage de vélo

-agencement pratique et original

-cellier permettant un rangement optimisé

Prix : 64 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs

Les Photos 1 et 3 ne sont pas contractuelles et représentent une idée d'aménagement intérieur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE [D] 233 kwh/m²/an

GES [D] 9 kgCO²/m² /an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BORDE Benjamin, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BORDE Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463783BBOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Nom du négociateur : BORDE Benjamin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non