Vente Appartement 2 pièces 40 m² Merignac (33700)

Investissement locatif à fort rendement – T2 vendu loué à Mérignac

Zefir vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, situé à Mérignac, offrant une excellente rentabilité. Locataire en place : une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus immédiats.

Disposition du bien :

Entrée avec séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m²,

Cuisine équipée et ouverte,

Chambre confortable,

Salle d'eau avec WC.

Les atouts investisseurs :

Locataire en place (bail nu),

Rentabilité attractive,

Place de parking privative incluse,

Charges de copropriété maîtrisées : 71 € / mois,

Taxe foncière : 885 € / an,

DPE : C (bonne performance énergétique).

Localisation stratégique :

Transports en commun à 5 min à pied,

A 15mins à pied du tram A

Commerces de proximité accessibles rapidement.

À retenir :

Un bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, avec des charges faibles et un bon classement énergétique : une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine.

Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Intéressé ? Contactez Zefir pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 852 euros