Vente Appartement 3 pièces 89 m² Lyon 1 (69001)

Situé au 2ème étage du 5 rue du Griffon à Lyon 1er, au sein du quartier recherché « Opéra/Hôtel De Ville », quartier commerçant apprécié pour son charme et son emplacement central, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T3 canut de 90 m2.
L'appartement bénéficie d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12 m2 sur cour avec double exposition, d'une salle de bains ainsi que d'un WC.
Une mezzanine de plus de 21 m2 carrez (hauteur sous plafond de 1,90 m), aménagée actuellement en bureau, vous permettra de bénéficier d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de 2ème chambre, de bureau ou d'espace détente. Une salle de douche ainsi qu'un 2ème WC se trouvent également au niveau de la mezzanine.
Vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond (4m) ainsi que ses poutres et pierres apparentes qui en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir !
Situé à seulement 2 minutes à pied des stations de Métro A et C Hôtel de Ville et de la station Croix Paquet, cette belle adresse bénéficie du charme de l'ancien, d'un cadre privilégié en plein cœur de la ville ainsi que d'un emplacement recherché pour une résidence principale, un investissement locatif ou un agréable pied à terre.
Les + :
- Volumes, cachet et atmosphère chaleureuse
- Pas de travaux à prévoir, appartement très bien entretenu
- Une place de parking en location est également disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 69
Montant moyen des Charges annuelles : 2070 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PESNEL Marion
Taxe foncière : 841 euros