Vente Appartement 3 pièces 52 m² Jausiers (04850)

À l'entrée de Jausiers, dans la résidence Le Château des Magnans, découvrez ce duplex d'environ 52 m2, situé au dernier étage du bâtiment D, en retrait de l'édifice principal. Son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité et une vue dégagée sur les reliefs de la vallée de l'Ubaye, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.
Vendu entièrement meublé, l'appartement est prêt à être occupé. Il a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet avec une nouvelle décoration, permettant une installation immédiate.
Le niveau principal accueille une pièce de vie fonctionnelle composée d'un salon et d'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des repas en extérieur ou simplement apprécier le panorama sur les montagnes.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing offrant un confort de rangement appréciable.
Une place de stationnement privative en parking couvert complète le bien.
Cette résidence bénéficie d'équipements accessible aux occupants avec un espace détente comprenant, piscine intérieure chauffée, jacuzzi, sauna, hammam ainsi qu'un solarium, offrant un véritable confort après une journée de randonnée, de ski ou de vélo.
Les charges de copropriété intègrent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité du logement ainsi que le chauffage hors gel, permettant une excellente maîtrise du budget de fonctionnement. La côte part annuelle 2025 de l'appartement est de 3664 euros et du parking de 210 euros.
Anciennement exploitée sous le statut de résidence de tourisme, la copropriété évolue aujourd'hui vers une copropriété d'habitation classique. Plusieurs appartements sont désormais occupés en résidence principale ou loués à l'année, offrant une plus grande liberté d'utilisation aux copropriétaires.
La résidence se trouve à quelques minutes à pied du centre de Jausiers, du plan d'eau, de son pump track, des commerces et des restaurants. Barcelonnette est accessible en moins de 10 minutes et les stations de Pra-Loup, Le Sauze, Sainte-Anne et Vars se rejoignent rapidement. Les passionnés de montagne apprécieront également la proximité du col de la Bonnette et des nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme qui font la renommée de la vallée.
Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou réaliser un investissement patrimonial, ce duplex réunit de nombreux atouts : un environnement calme, des prestations de qualité, un appartement vendu meublé, un parking couvert et un accès à des équipements de bien-être particulièrement appréciés.
Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Jausiers Immobilier pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 3874 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : VENTINO Michel
Taxe foncière : 750 euros