Vente Appartement 4 pièces 81 m² Hoenheim (67800)

EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Dernier étage avec ascenseur -- Hoenheim, quartier du Ried

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1985 desservie par ascenseur, cet appartement de 4 pièces de 81,66 m² bénéficie d'un emplacement pratique : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tram Ried, pour rejoindre le centre-ville en toute simplicité.

Dès l'entrée spacieuse, le grand séjour de 28 m² donne le ton : lumineux, généreux, il ouvre toutes les possibilités d'aménagement. Deux chambres confortables complètent ce 3/4 pièces, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins -- bureau, dressing ou chambre d'appoint, à vous de choisir. La cuisine indépendante et la salle de bains gagneraient à être rafraîchies, un vrai coup de jeune à leur donner pour revenir sur devant de la scène.

Côté pratique : des toilettes indépendants, un cellier pour le rangement du quotidien, une cave et un garage -- pour votre confort au quotidien.

Un appartement au fort potentiel, dans un cadre de vie pratique : une visite s'impose pour se projeter.

Les +++

Dernier étage (4ème) avec ascenseur

6 min à pied du tram, arrêt Ried

Cave et garage

Double vitrage

Chauffage urbain collectif

Cellier

Balcon avec vue dégagée

Prix net vendeur : 180 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur.

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Prix net vendeur : 180000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.89 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros