Vente appartement de prestige 3 pièces 103 m² Saint raphael (83700)

Découvrez ce spacieux appartement T3 au dernier étage, avec une terrasse panoramique surplombant la mer. Profitez de ses deux suites indépendantes, d'une piscine dans la résidence et d'un cadre de vie paisible à proximité de la nature.

83700 - SAINT-RAPHAËL - QUARTIER BOULOURIS - JEAN MOULIN - RARE- VUE EXCEPTIONNELLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 103 M² - 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE - 53M² DE TERRASSE- EST SUD/EST - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - BOX ET PARKING EXTÉRIEUR - PISCINE - COMMERCES - NATURE ET LOISIRS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

Surplombant Saint-Raphaël et Boulouris, au calme et à deux pas de la nature, découvrez ce spacieux appartement T3 d'environ 100 m². Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et parfaitement entretenue avec piscine ce bien offre un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce à vivre d'environ 39 m² avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse panoramique de 53 m² qui dessert toutes les pièces de l'appartement et offre une vue mer rare et une exposition idéale Est à Sud-Est.

L'espace nuit se compose de deux suites indépendantes: une suite parentale d'environ 23 m² avec rangements, salle d'eau et toilettes séparées., et une seconde suite avec coin bureau, salle d'eau et toilettes séparées.

Un dressing ainsi qu'un cagibi privatif sur le palier complètent les nombreux rangements de l'appartement.

Climatisation réversible gainable (entièrement intégrée aux cloisons via une pompe à chaleur individuelle sur le toit), volets roulants électriques et ascenseur.

Un box, un garage fermé, et un parking extérieur viennent compléter ce bien.

Les +++ : Dernier étageavec ascenseur, terrasse panoramique vue mer, aucun vis-à-vis, climatisation invisible, et piscine dans la résidence. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des loisirs.

Renseignements et visites – Bertrand Garcin – Efficity – – du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Bertrand GARCIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°410954036.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : GARCIN Bertrand

Précision localisation : Boulouris-Jean Moulin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 133
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant