Vente appartement de prestige 3 pièces 81 m² Saint raphael (83700)

83700 - SAINT RAPHAËL VALESCURE - CADRE EXCEPTIONNEL - T3 DUPLEX DE 83 m² - 2 GRANDES TERRASSES 57m2 - EXPO SUD - CLIMATISATION - DERNIER ETAGE - DOUBLE GARAGE - CALME - PAS DE VIS A VIS - PLAGE A 10 MINUTES - GOLF ET COMMERCES A PROXIMITÉ

Dans le secteur très recherché de Valescure à Saint-Raphaël, au calme et à proximité immédiate du Golf, Efficity vous propose cet appartement rare en duplex, un T3 d'environ 83 m² (80,50 m² loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée de standing (construction Nicolas Duval).

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salle à manger lumineux avec cuisine semi-indépendante et cellier. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 22 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec aperçu mer et vue Nature. Une belle chambre avec placard et accès terrasse, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec placard et dressing, une salle d'eau avec WC, et une terrasse privative d'environ 25 m² avec son jacuzzi et à l'abri des regards.

Prestations de qualité : climatisation, baie vitrée à galandage, volets roulants et stores électriques, jacuzzi, double garage avec branchement pour véhicule électrique.

Appartement situé dans un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, du calme et du golf.

Proximité des commerces à 2 min et la plage d'Agay à 10 minutes.

Renseignements et visites – Frédéric Kirschten – Efficity – – du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Kirschten Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant