Vente Appartement 2 pièces 39 m² Lyon 3 (69003)

Je vous propose sur Lyon 3. Un élégant T2 bis de 39,7 m² ? un bien aux multiples possibilités.

Installez-vous dans un appartement où chaque mètre carré est pensé pour votre confort !

Situé au 2? étage d'une résidence, ce T2 bis de 39,7 m² séduit par son agencement optimisé et son potentiel d'aménagement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre lyonnais, ce bien répondra à toutes vos attentes.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle qui mène à une pièce de vie lumineuse de 14,4 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La chambre de 10.10 m² promet calme et confort, tandis que le bureau indépendant de 8,8 m² constitue un véritable atout : télétravail, chambre d'enfant, dressing ou espace loisirs? laissez libre cours à vos envies.

Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet appartement pratique et agréable à vivre.

Les atouts du bien

39,7 m² habitables

Appartement T2 bis parfaitement agencé

Belle pièce de vie de 14,4 m²

Chambre confortable

Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire

Salle d'eau et WC séparés

Une cave

Situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.

Un investissement sûr

Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration offrant un véritable espace bureau, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.

DPE : VIERGE

Prix de vente : 210 925 euros charge vendeur

Mandat 460500

Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour Ineuf-com ou par courriel à , agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9

Lot n° 202

Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Nom du négociateur : COLL Thierry

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non