Vente Appartement 4 pièces 69 m² Lyon 3 (69003)

Je vous propose sur LYON 3 UN T3 bis de 69,70 M² avec grand jardin privatif de 119 M² : un véritable havre de paix ! (vendu en plateau)

Au coeur du 3? arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T3 bis de 69,70 m², idéalement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9,20 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 8,50 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce polyvalente.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien est son magnifique jardin privatif de 119,20 m², un espace extérieur rare sur le secteur, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un jardin potager.

Les points forts :

T3 bis de 64,30 m² habitables

Belle pièce de vie de 33 m²

Deux chambres

Bureau indépendant

Salle d'eau et WC séparés

Jardin privatif de 119,20 m²

Bien idéal pour une famille, un couple ou un investisseur

Une cave

Un bien rare alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à son vaste extérieur.

A découvrir sans tarder !

DPE : VIERGE

Prix de vente : 303 820 euros charge vendeur

Mandat 460502

Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pourIneuf-com ou par courriel à , agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9

Lot 001

Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Nom du négociateur : COLL Thierry

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non