Vente Appartement 2 pièces 39 m² Châlons-en-champagne (51000)

Au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 de 39 m² allie confort et praticité. Profitez d'un séjour lumineux et d'une proximité immédiate avec la gare et le lycée Jean Talon, idéal pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Laure Oudart vous propose: CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – APPARTEMENT T2 – 39 m² – TRÈS BON ÉTAT

Dans un secteur résidentiel et familial de Châlons-en-Champagne, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée.

Son emplacement est particulièrement pratique, avec la gare de Châlons-en-Champagne et le lycée Jean Talon à seulement 350 mètres. Le centre-ville se trouve à 1,5 km et Fagnières à 2,5 km.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée, équipée de placards, dessert un séjour lumineux de 18 m², qui constitue une agréable pièce de vie. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble.

Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une VMC et de la fibre optique. Un espace de rangement dédié ainsi qu'une cave privative viennent compléter les prestations.

Situé au dernier étage, dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie pratique, notamment grâce à sa proximité immédiate avec la gare, le lycée Jean Talon et les commerces et services du quotidien.

Que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement locatif, ce T2 mérite votre attention.

Contactez-moi pour convenir d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.94€ par mois (soit 815.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Oudart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 911447860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 815.24 euros