Vente Appartement 2 pièces 38 m² Bourg-la-reine (92340)

iad France - Audrey Weissen vous propose: BOURG-LA-REINE – 2 PIÈCES À RÉNOVER EN ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON FILANT – CAVE ET PARKING EN SOUS-SOL

Dans le secteur recherché Petit Chambord/ Fontaine Grelot, découvrez cet appartement 2 pièces de 38,30 m², situé en étage élevé au sein d'une résidence avec ascenseur.

Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie de plusieurs atouts : une belle luminosité, une vue dégagée ainsi qu'un balcon filant de 6,70 m² accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire, d'un dégagement et de toilettes séparées.

Une cave et un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complètent ce bien.

Le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. La chaudière de la résidence a récemment été remplacée. Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D.

L'emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles et transports. Le RER B de Bourg-la-Reine est accessible en environ 10 minutes à pied et la gare Parc de Sceaux en environ 7 minutes. Le Parc de Sceaux ainsi que les lignes de bus et pistes cyclables se trouvent également à proximité.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement à repenser entièrement, avec extérieur, cave et parking, dans un secteur pratique et bien desservi de Bourg-la-Reine.
Projections 3D réalisées par l'IA- visuels non contractuels.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.59€ par mois (soit 3715.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.3
- Surface du balcon : 6.55
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3715.04 euros