Vente appartement de prestige 5 pièces 190 m² Cannes (06400)

iad France - Laure Grandjean vous propose: Vente confidentielle - Adresse exclusive, Cannes 

Au sein d'une bâtisse d'époque nichée dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement de maître de près de 200 m² habitables conjugue le prestige architectural du XIXe siècle et un cadre de vie préservé. 

Les espaces de réception et de vie :
• Vaste espace de réception traversant avec salon double de plus de 50 m², cheminée d'époque, belles hauteurs sous plafond et parquet ancien.
• Séjour attenant, cuisine indépendante aménagée, bureau et véranda d'hiver.
• Environnement dégagé ouvrant vers le littoral et vue directe sur la baie, profitant d'une agréable exposition baignée de lumière.
• Espace nuit comprenant trois chambres, dont deux suites parentales avec dressing et salle de bain privative. 

Un extérieur rare en pleine confidentialité :
Privilège d'exception pour un appartement, le lieu bénéficie d'un parc paysager privatif sans aucun vis-à-vis, agrémenté de sa piscine individuelle et de son pool house, offrant l'indépendance et la quiétude d'une villa au cOEur d'un domaine arboré.
 
Annexes :
Garage fermé, stationnements privatifs et caves. 

Note de confidentialité :
Afin de préserver la discrétion souhaitée par les propriétaires, les photographies publiées sont des visuels d'ambiance non contractuels illustrant l'art de vivre des lieux. Le dossier complet (book photographique réel, plans et localisation) est transmis exclusivement sur demande qualifiée après échange préalable.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 683.33€ par mois (soit 8200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Grandjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 809209315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 190
- Surface totale : 190
- Superficie terrain : 600
- Surface terrasse : 22.5
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 8200 euros