Vente Appartement 5 pièces 89 m² Cannes (06400)

iad France - Laurent Chellapermal vous propose: T5 de 89 m² à Cannes, secteur Stanislas / Suquet, 4 chambres, refait à neuf avec balcon plein sud sans vis-à-vis et 2 box en option.

Niché au 1er étage d'un bel immeuble cannois ancien de deux étages, cet appartement traversant Nord-Sud allie le charme de l'ancien (Parquet, cheminées) à une rénovation contemporaine soignée.

L'appartement se compose de :
-Côté sud (sans vis-à-vis) : une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon de 5 m², et une première chambre avec rangements
-Côté nord : 3 chambres (dont 2 avec rangements, et 1 avec sa propre salle d'eau privative)
-Sanitaires & annexes : une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi qu'un second WC indépendant

Emplacement recherché à pied de tout :
-Institut Stanislas : 2 min
-Marché Forville & Le Suquet : 7 min
-Plages du Midi & La Croisette : 10 min
-Gare SNCF, Palais des Festivals & Rue d'Antibes : 10 à 12 min

Ses atouts :
-Très faibles charges : environ 30 € / mois (petite copropriété calme et bien entretenue)
-beaux volumes (+2,80 m de hauteur sous plafond)
-Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée Daikin (toutes pièces), double vitrage.
-Agencement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à fort rendement (saisonnier / congrès / colocation)
-Seulement 4 lots dans la copropriété
-Stationnement facile et gratuit dans le quartier
-2 box fermés disponibles en sus à 3 min à pied (30 000 € l'unité, 50 000 € les deux)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Chellapermal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 928078328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.01
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros