Vente appartement de prestige 5 pièces 127 m² Cannes (06400)

Ce quadruplex neuf à Cannes offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux, 4 chambres et 2 terrasses, combinant confort et indépendance au c?ur de la ville, près des commodités et à 900 mètres du Palais des Festivals.

iad France - Kelly Bouthier vous propose: CANNES – 5 PIÈCES EN QUADRUPLEX, L'ESPRIT MAISON DE VILLE

Au cOEur de Cannes, découvrez ce bien neuf aux allures de maison de ville, offrant une distribution sur quatre niveaux, des espaces généreux et deux terrasses. Un lieu de vie pensé pour conjuguer confort, intimité et indépendance.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ainsi qu'une grande cuisine indépendante, prolongée par une terrasse.

Le premier étage est entièrement dédié à l'espace parental : une chambre avec terrasse, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le deuxième étage propose deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes.

Enfin, le dernier niveau accueille une quatrième chambre pouvant également faire office de bureau ou salle de jeux, avec toilettes indépendantes.

Situé à proximité des commerces, de la gare et à seulement 900 mètres du Palais des Festivals, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Cannes.

Un bien rare à l'esprit maison, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial sur la Côte d'Azur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.91€ par mois (soit 3754.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Bouthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 938613544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127.94
- Surface terrasse : 12.65
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3754.96 euros