Vente Appartement 3 pièces 65 m² Toulouse (31400)

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: TOULOUSE-MONTAUDRAN 31400 - RESIDENCE DE STANDING 2023 - T3 65M² TERRASSE - PARKING PRIVATIF - PRESTATIONS DE QUALITES - COMMODITES A PIEDS - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR - CHARGES TOUS COMPRIS

A deux pas de la place de l'ormeau et de la future station de métro, de l'accès rocade, du canal du midi et de la halle des machines, venez découvrir cet appartement sur Toulouse secteur Montaudran 31400 , construit en 2023, aux équipements soignés et son état impeccable.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, ce 3 pièces de 65 m² propose une distribution bien pensée : une entrée avec placard qui dessert l'ensemble du logement, un séjour lumineux et climatisé ouvert sur une cuisine équipée/aménagée avec îlot, 2 chambres confortables avec parquet, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant aux normes PMR.
La belle terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur.
La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par interphone et d'une accessibilité PMR.
L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel alimenté par réseau de chaleur urbain.
Un espace de rangement, une place de parking privative et un local à vélos complètent les grandes qualités de ce bien.
Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Surface terrasse : 9
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros