Vente Appartement 4 pièces 77 m² Nanterre (92000)

iad France - Wilfried Bonnaire vous propose: Nanterre Université – 4 pièces de 77 m² environ avec loggia, parking et RER A à 1 min

À Nanterre, secteur Nanterre Université, découvrez cet appartement 4 pièces de 77 m² environ, situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016. Ses trois chambres, sa loggia exposée Sud-Est, son parking en sous-sol et sa proximité immédiate avec le RER A en font un bien particulièrement adapté à une vie familiale et aux déplacements quotidiens.

L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la gare RER A Nanterre Université se trouve à environ 1 minute à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. L'école Myriam Makeba est également accessible en environ 1 minute à pied.

L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et de la luminosité apportée par sa situation au 5e étage.

Dès l'entrée, vous accédez à une première chambre disposant de sa propre salle d'eau, offrant un espace parental bien distinct.

Le dégagement dessert ensuite deux autres chambres, des WC séparés ainsi qu'une salle de bains répondant aux normes PMR. L'ensemble de l'appartement est accessible PMR.

Au bout du couloir, la distribution s'ouvre sur la pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une loggia de 5 m² environ, exposée Sud-Est, permettant de profiter d'un extérieur dans le prolongement du séjour.

L'appartement est présenté dans un très bon état intérieur. Des travaux de peinture ont notamment été réalisés récemment, permettant d'envisager une installation sans travaux importants.

Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Avec ses 3 chambres, son extérieur, son stationnement et la proximité immédiate du RER A, cet appartement constitue une configuration particulièrement adaptée à un couple ou une famille recherchant un 4 pièces à Nanterre avec des déplacements facilités vers La Défense et Paris.

Une visite vous permettra d'en apprécier la distribution, la luminosité et la qualité de l'emplacement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.68€ par mois (soit 3332.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3332.16 euros