Vente Appartement 4 pièces 85 m² Plaisir (78370)

iad France - Audrey Weissen vous propose: EXCLUSIVITE-Plaisir – Secteur Centre-ville Château | Duplex 3 chambres au dernier étage avec balcons et parking.

À proximité du Centre-ville Château, découvrez ce beau duplex familial de 86 m² environ loi Carrez (93 m² environ au sol), situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété récente (2000), sécurisée et parfaitement entretenue.
Sans vis-à-vis, ce duplex bénéficie d'un agencement particulièrement agréable, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, offrant une sensation d'espace et un confort proche de celui d'une maison.

Au premier niveau, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², composée d'un séjour ouvrant sur un balcon et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, avec de nombreux rangements.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'un grand placard.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde chambre bénéficie d'un balcon et la troisième dispose d'un placard. Une salle de bains avec WC complète cet étage.
Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, du double vitrage et de volets roulants à l'étage.

Pour le stationnement, vous disposez d'une place privative en intérieur et sécurisée, ainsi que d'un local commun pour vélos et poussettes. Les faibles charges de copropriété sont également un atout au quotidien.

Côté emplacement, vous profitez de la proximité des écoles, commerces et transports, avec notamment des bus permettant de rejoindre la gare de Plaisir-Grignon et Saint-Quentin-en-Yvelines. La gare offre une liaison directe vers Paris-Montparnasse en environ 25 minutes. La N12 est également facilement accessible.
Un emplacement pratique pour une vie de famille, à proximité des commerces et des équipements du quotidien, tout en bénéficiant d'une résidence calme et sécurisée.

Un duplex familial aux volumes agréables et à l'agencement fonctionnel, qui conjugue le confort d'une maison avec la praticité d'un appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.12
- Surface du balcon : 1.78
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1512 euros