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Vente Appartement 4 pièces 76 m² Arès (33740)

475 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    76m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
  • Général
    Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
  • Accès
    Ascenseur Digicode Interphone
  • Dépendance
    Balcon
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 61530120_217589-PA##
  • Mise à jour
    20/10/2026 à 06:54
B
Classe Énergie
51 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 19/10/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
51 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Arès (Gironde 33)

80% Télétravail optimal

Indice de connectivité

71%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Arès

Appartement 4 pièces de 76 m2 (Arès)
A VISITER : Retour à la vente A Arès, découvrez un logement de 75,38 m² situé au rez-de-chaussée, composé de 4 pièces. Ce bien dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable. Parmi les atouts de ce bien, un jardin est disponible, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Le logement présente une typologie de 4 pièces pour une surface totale de 75,38 m². Il bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Des belles prestations et une domotique sont intégrées, avec de faibles charges de copropriété. En termes de transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité. Les lignes 1 et 4 desservent l'arrêt XIV Juillet, situé à 70 mètres. A proximité, diverses commodités pratiques sont disponibles, assurant un cadre de vie fonctionnel et agréable. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 38



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
 

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