Description T3 à Lyon 3
- En dernier étage.
Appartement rénové de 85 m².
Loggia.
Garage possible
Emplacement privilégié pour cet appartement traversant et lumineux de 85,19 m², qui séduit immédiatement par son extraordinaire pièce de vie de 38,5 m², prolongée par une loggia de 11,55 m² avec vue dégagée sur Fourvière et la skyline Lyonnaise.
L'appartement a été rénové récemment avec goût et soin : aucun travaux à prévoir, de belles prestations et une atmosphère chaleureuse.
Dans l'espace nuit, deux chambres sur le jardin de la copropriété, au calme absolu, une salle d'eau et des wc indépendants, ainsi qu'un dressing et de spacieux rangements intégrés.
Un cellier complète le bien, ainsi qu'un parking commun placement libre au sein de la copropriété.
Et pour d'avantage de confort, un garage box fermé d'environ 28 m² est proposé, en sus.
DPE classé C.
Appartement climatisable (autorisation de la copropriété obtenue).
Fibre.
Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien, sont accessibles en quelques minutes à pieds :
- Gare de la Part-Dieu, navette aéroport et centre commercial
- Métro Part-Dieu et Garibaldi
- Tramways t1, t3 et t4
- Commerces de proximité de la rue Félix Faure
- Écoles, services et commodités du quotidien
Situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, sans aucune procédure en cours Les charges pour l'appartement et le cellier annexe s'élèvent à 310€ par mois et incluent le chauffage (urbain), l'ascenseur, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et des espaces verts.
Les charges pour le garage proposé en sus s'élèvent à 31,84€ / mois.
La taxe foncière (2025) s'élève à 1725€.
Votre contact : Marion KELLAL au Oou
Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 154 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Lyon 814 658 902
TTC
Numéro de mandat : 21554
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 154
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 85m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif Etage : 5 Exposition : Sud
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 21554-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 20/09/2026 à 01:43
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 315 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
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Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
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