Vente Appartement 2 pièces 46 m² Orleans (45000)

Profitez de cet appartement atypique à Orléans, transformé en deux studios distincts et meublés, idéal pour un projet d'investissement locatif. À proximité des quais de Loire et du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable et accessible.

Situé sur le Quai Saint-Laurent à Orléans, cet appartement de 46 m² se trouve au 5? étage d'une résidence de 8 étages construite en 1973. Il a été transformé en deux studios entièrement meublés, offrant ainsi deux espaces de vie distincts au sein d'un même bien.

Les deux studios disposent d'une salle de bains ainsi qu'un WC communs. Cette configuration permet d'envisager une exploitation locative distincte pour chacun des logements.

L'emplacement constitue un véritable atout, dans un secteur agréable d'Orléans, à proximité des quais de Loire et des promenades aménagées le long du fleuve. Le centre-ville se rejoint facilement, permettant de profiter de ses commerces, restaurants, services et différentes commodités. Le quartier bénéficie également de la proximité des transports, facilitant les déplacements au quotidien et l'accès aux différents secteurs de la ville.

À quelques pas, les quais offrent un cadre agréable pour les promenades et permettent de profiter pleinement de la proximité de la Loire, tout en restant dans un environnement urbain proche de l'animation du centre-ville.

Grâce à sa configuration en deux studios meublés, ce bien offre une possibilité d'exploitation locative distincte pour chacun des logements.

Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour un projet d'investissement locatif à proximité du centre d'Orléans.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 253 € par an

- Charges de copropriété : 210€ par mois

- DPE : En cours

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros