Vente Appartement 3 pièces 76 m² Mandelieu-la-napoule (06210)

iad France - Céline FRERE vous propose: UNE ADRESSE DE CHOIX - Situé à Mandelieu-La-Napoule, Secteur Minelle, dans quartier résidentiel et recherché, proche du centre ville, de toutes les commodités, au cOEur du prestigieux Domaine des Princes, ce magnifique appartement de 3 pièces de 76 m2 environ, allie raffinement et confort, cadre verdoyant et sécurité.
Il comprend une entrée avec wc indépendant et placard, deux chambres, un espace dressing, une salle de bain avec wc, une salle de douche avec wc, une cuisine ouverte sur un grand salon / salle à manger d'une surface de 38,50 m2, un jardin privé et une très belle terrasse orientée Est avec vue sur les îles de Lérins et la baie de Cannes. Les espaces sont très lumineux, ouverts sur l'extérieur, grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées.
La résidence se compose d'un petit ensemble d'habitations, entre quelques maisons et quelques appartements, le tout dans un grand parc arboré. La résidence offre aussi une piscine d'exception. C'est un cadre de vie haut de gamme, idéal pour ceux en quête d'élégance, de calme et d'un panorama remarquable.
Un parking extérieur et un cellier accessible depuis l'appartement complètent l'ensemble. (Il est possible de louer un box).
A quelques minutes des golfs, des plages et du centre ville.
Tout proche du centre commercial Auchan et sa galerie marchande.
Un très joli bien dans un cadre résidentiel privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.08
- Surface terrasse : 14.5
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3280 euros