Vente Appartement 4 pièces 107 m² Quiberon (56170)

Profitez d'un appartement T4 rare à Quiberon, offrant un potentiel d'investissement avec deux entrées et la possibilité de le diviser en deux appartements. Lumineux, en excellent état, avec balcons et ascenseur, il vous attend.

iad France - Lauranne Le Quellennec vous propose: Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement T4 d'environ 107 m², idéalement situé boulevard Chanard, à seulement 20 mètres de la Grande Plage de Quiberon.

Ce bien rare est né de la réunion de deux T2. Il en a gardé deux entrées indépendantes et tous ses espaces en double : deux cuisines (dont une cuisine Schmidt neuve), deux salons-séjours, deux chambres (dont une repeinte à neuf), deux salles d'eau et deux WC séparés.

Pour les investisseurs : le bien peut être divisé en deux appartements indépendants. Il a deux entrées et deux tableaux électriques, et tout y est déjà en double. C'est un vrai potentiel de revente ou de location en deux lots.

Deux balcons, dont un fermé, vous permettent de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest et de la luminosité.

L'appartement est au deuxième étage avec ascenseur et en excellent état : peintures rafraîchies, double vitrage récent, volets électriques, installation électrique rénovée.

Deux caves et une place de parking complètent ce bien. Un garage fermé est aussi disponible en option.

Une opportunité rare au cOEur de Quiberon, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.08€ par mois (soit 2389 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Le Quellennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 109606558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2389 euros