Vente Appartement 4 pièces 63 m² Quiberon (56170)

Ce duplex fonctionnel dispose de 3 chambres et d'un balcon, offrant une agréable luminosité. Idéalement situé, il est parfait pour une résidence principale ou un investissement. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: QUIBERON – Appartement en duplex, 3 chambres, balcon et parking privé

À Quiberon, découvrez cet appartement en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec stationnement privatif.

Développant 63 m² loi Carrez pour environ 80 m² de surface utile, il offre une distribution agréable sur deux niveaux.

Au premier niveau, une entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, deux chambres mansardées avec placards complètent l'ensemble.

Vous apprécierez également sa place de stationnement privative au sein d'une copropriété sécurisée, ainsi que son local à vélos commun.

À proximité des commerces et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à Quiberon ou un investissement locatif.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût.

Un duplex fonctionnel, trois chambres et un extérieur : une belle combinaison à découvrir lors d'une visite !

Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 298220 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 11780 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 298220 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 950 euros