Vente Appartement 3 pièces 89 m² Meylan (38240)

Spacieux T3 lumineux à Meylan, cet appartement de 89,24 m² bénéficie d'un grand balcon et de confort moderne avec climatisation. Idéal pour une famille ou un couple, il se trouve dans une résidence privilégiée, proche des commodités.

En exclusivité à Meylan,

Dans une résidence de 1990 'Le manoir de Maupertuis', découvrez ce spacieux T3 de 89,24 m² situé au 3? étage sur 4. Entièrement exposé sud, il profite d'une belle luminosité toute la journée et d'un grand balcon de 13 m² prolongeant le séjour.

Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur un vaste dégagement qui dessert les pièces de vie et de nuit. Le salon de près de 25 m² est très agréable à vivre. La cuisine semi-ouverte de plus de 15 m². Deux chambres (15 m² et 11 m²), une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.

Côté confort : Pompe à chaleur air/air réversible pour le chauffage et la climatisation, et chauffe-eau de 200 L.

Une cave et une place de parking privative sont inclus, une vraie valeur ajoutée dans le secteur.

Possibilité d'un garage en supplément (20.000 euros)

La résidence entourée de verdure, offre des prestations rares : terrain de tennis et parc paysager.

Proche du parc des Etangs, des commerces, des écoles et des transports (ligne C1), dans une commune très recherchée de l'agglomération grenobloise, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant de l'espace.

Cette annonce référence 348029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE FRAISSE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10283070000013.

Prix du bien : 359 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €

Honoraires TTC : 2,57 %

Les honoraires d'agence sont à la charge del'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 588,48 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Score DPE : 125 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORIANE FRAISSE

Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1588.48 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant