Vente Appartement 3 pièces 71 m² Meylan (38240)

Découvrez un T3 lumineux de 71 m² avec terrasse, offrant une vue dégagée sur le parc et les montagnes. Dans une résidence récente, profitez d'un cadre paisible avec de nombreux services et d'espaces verts.

MEYLAN –T3 DE 71 m² AVEC TERRASSE ET PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE

Au cœur du Domaine des Saules Blancs, Chemin des Sources à Meylan, dans la résidence récente 'Jouvance' (livrée en 2025), je vous propose ce T3 de 70,7 m² au 3? étage avec ascenseur. Il offre une terrasse de 13,6 m² avec vue dégagée sur le parc et les massifs montagneux.

Exposition Sud / Est

L'appartement

Une entrée avec rangements ouvre sur une belle pièce de vie de 29 m², très lumineuse grâce à sa baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse.

La cuisine ouverte est agencée en L : façades blanches mates, plan de travail bois, crédence effet marbre, éclairage sous meubles ainsi que de nombreux rangements.

Deux chambres avec parquet brut et vue dégagée : une de 11,8 m² et une de 10,5 m² avec placard et climatisation.

Un dressing aménagé sur mesure, espace buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble.

La salle de bains est équipée d'une baignoire avec pare-douche, d'un meuble vasque avec miroir lumineux et d'un sèche-serviettes.

Les sols sont en carrelage grand format (60x60) dans les pièces de vie.

La terrasse

Avec ses 13,6 m² et ses jardinières équipées d'arrosage automatique, c'est une véritable pièce en plus de la belle saison, bien protégée par l'étage supérieur. Vue sur le parc et les montagnes sans vis à vis.

Les + de la résidence

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Immeuble récent (2025), donc normes thermiques actuelles et garanties constructeur encours (garantie décennale).

Chauffage collectif avec compteurs individuels : eau froide, eau chaude et chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Celles-ci sont de 1597 euros annuelles.

Résidence paysagère avec espaces verts et noue paysagère, dans un environnement calme.

Une conciergerie est à la disposition des résidants et leur offre des services de qualité qui facilitent le quotidien. (Pressing écologique - repassage -cordonnerie / clefs - livraison pains, viennoiseries, .. - Relai pour colis & autres services)

Grand local vélos

Prestations haut de gamme des parties communes (Doubles ascenseurs finition effet miroir fumé, faux plafond intègre des dalles acoustiques perforées pour réduire la résonance, écran d'affichage numérique avec météo,..)

A proximité des transports en commun (ligne C1), pistes cyclables, commerces (Commerces de proximité, Paquet Jardin, Carrefour,..), écoles (Primaire, Collège) et crèche.

Possibilité de location de garage au sein de la copropriété (120 euros / mois charges incluses)

Cette annonce référence 353895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE FRAISSE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10283070000013.

Prix du bien : 369 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 195

Charges prévisionnelles annuelles : 1 597,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025

CLASSE ÉNERGIE : B (63 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORIANE FRAISSE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 195
Montant moyen des Charges annuelles : 1597 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant