Vente Appartement 2 pièces 45 m² La roche sur foron (74800)

45m² à LA ROCHE-SUR-FORON, et 11m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Cet appartement à LA ROCHE-SUR-FORON

• Prix : 241 200 €

• Adresse : 76 Avenue de la Gare

• Surface habitable : 45m²

• Surface utile : 50,50m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 1er étage

• Exposition Sud-Est

• Extérieur : un balcon de 11m²

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre spacieuse profite d'un bel apport de lumière, complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Ce format compte parmi les plus recherchés du marché locatif : un atout pour qui souhaite constituer un patrimoine sur des bases lisibles. Il répond tout aussi bien à une première acquisition, pour cesser de payer un loyer sans immobiliser un budget excessif.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.

Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.

Ce prolongement extérieur élargit la surface utile une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.

Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.

Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.

LE SECTEUR

Localisation précise : 76 Avenue de la Gare, à LA ROCHE-SUR-FORON.

LA ROCHE-SUR-FORON fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.

Photos et visuels non contractuels.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Roman SADDIER

06 .0 1. 13 .2 1. 28 -

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur