Vente Appartement 4 pièces 87 m² Dunkerque (59140)

RARE : Votre havre de paix avec terrasse XL ? Dunkerque Citadelle

Vous cherchez le compromis parfait entre vie urbaine, calme maritime et bain de soleil ? Ne cherchez plus.

Situé dans le quartier prisé et dynamique de la Citadelle, cet appartement récent en rez-de-chaussée offre une qualité de vie incomparable, à seulement 10 minutes de la célèbre plage de Malo-les-Bains.

Espace de vie lumineux : Profitez d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.

Extérieur exceptionnel : Un séjour qui s'ouvre intégralement sur une terrasse de 50 m² exposée plein SUD.

Une suite parentale privée avec sa propre salle de douche.

Deux chambres supplémentaires lumineuses pour enfants, invités ou bureau.

Une salle de bains principale moderne.

Praticité : Un cellier attenant pour un stockage discret et efficace.

Localisation et Cadre de vie

Vivre à la Citadelle, c'est choisir un quartier d'avenir où tout se fait à pied ou à vélo. Profitez des quais pour vos balades dominicales et rejoignez les cabines de plage de Malo en un coup de pédale.

A 6 minutes de la gare et proche de l'université du littoral et des établissements scolaires.

train: à 1h40 de Paris- 1h de Lille- 1h43 de Bruxelles

Prix: 380 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur

Copropriété de 30 Lots

Pas de DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 999- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DEFRANCE Corinne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non