Vente Appartement 4 pièces 80 m² Vitry sur seine (94400)

Spacieux T4 à Vitry-sur-Seine, avec beau un balcon de 10m².



EN BREF



• Cet appartement à Vitry-sur-Seine

• Prix : 358 700 €

• Adresse : ZAC GARE ARDOINES, VITRY SUR SEINE

• Surface habitable : 80m² - beaux volumes

• Surface utile : 85m²

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 1er étage

• Extérieur : un balcon de 10m²

• Annexes : un parking int.

• Livraison : 3eme trimestre 2026

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

• ZAC GARE ARDOINES, VITRY SUR SEINE Frais de notaire offerts



LE LOGEMENT



Le beau et grand séjour, prolongé par la cuisine, constitue le cœur du logement. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.



C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.



La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel.



Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement. Les placards intégrés évitent d'encombrer les chambres avec des armoires rapportées.



La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme. Un ascenseur évite les escaliers.



Difficile de s'en passer une fois qu'on y a goûté : l'extérieur transforme la belle saison et pèse lourd le jour où le bien est remis en vente.



Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.



De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.



Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.



Frais de notaire offerts - un avantage rare, qui allège sensiblement le montant à réunir à la signature.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.



Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.



Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.



LE SECTEUR



Le bien est implanté ZAC GARE ARDOINES, VITRY SUR SEINE .



S'installer à Vitry-sur-Seine, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.



Photos et visuels non contractuels.



À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Daniel ATLAN

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur