Vente Appartement 4 pièces 91 m² Montpellier (34000)

Nouveau à MONTPELLIER : T4 de 91m², 324 000 €.

EN BREF

• Cet appartement à MONTPELLIER

• Prix : 324 000 €

• Adresse : 39 Avenue Joan Miro

• Surface habitable : 91m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 4ème étage

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 34m² : un balcon de 34m²

• Annexes : 1 Parking Sous-Sol

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'ouvre largement, cuisine et séjour se répondant sans cloisonnement inutile. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant structurent la partie nuit, organisée autour d'une suite parentale tenue à l'écart des chambres d'enfants.

Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.

L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié.

Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage. Les placards intégrés évitent d'encombrer les chambres avec des armoires rapportées.

Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dansle logement : la sécurité est assurée à chaque niveau. Un ascenseur évite les escaliers.

À cette hauteur, le dégagement change tout : plus de recul sur l'environnement, une belle vue et une lumière qui entre plus longtemps dans la journée.

Un extérieur de 34m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.

Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.

Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.

Un cadre fiscal favorable peut s'appliquer à cette acquisition. Renseignez-vous auprès de nous pour savoir si vous y êtes éligible.

Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.

Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Adresse du bien : 39 Avenue Joan Miro, à MONTPELLIER.

MONTPELLIER fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur