Vente Appartement 3 pièces 56 m² Montpellier (34000)

Dans le quartier recherché des Arceaux, T3 traversant de 56 m² dans une résidence calme et sécurisée. Double exposition Est-Ouest, séjour ouvrant sur un balcon plein Ouest et vue sur des espaces verts des deux côtés : appartement très lumineux et agréable à vivre.
Il comprend un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec buanderie, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés et 2 placards. Cave de 7 m². Quelques rafraîchissements à prévoir pour le personnaliser.
LES ATOUTS : traversant Est-Ouest - très lumineux - sans vis-à-vis - RDC surélevé (12 marches) - résidence calme et sécurisée - espaces verts des deux côtés - double vitrage - fibre - toiture rénovée en 2026, entièrement à la charge du vendeur - vendu libre.
- 195 500 €, particulier à particulier, sans frais d'agence
- 56 m² Carrez + balcon 5,4 m² + cave 7 m²
- Stationnement non privatif dans la résidence
- Chauffage individuel : eau chaude par ballon
- DPE D, GES B
- Charges : ~300 €/trimestre - taxe foncière 2025 : 1 191 € - copropriété de 60 appartements - aucune procédure en cours.
- À proximité : marché des Arceaux à 5 min à pied, Peyrou, commerces, écoles et collèges, bus 6 et 10, tram 3, Institut Agro/SupAgro, INRAE, piscine Pitot. Écusson à 15 min à pied.
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