Vente Appartement 3 pièces 62 m² Capbreton (40130)

Nouveau à CAPBRETON : T3 de 62m², 347 000 €.

EN BREF

• Cet appartement à CAPBRETON

• Prix : 347 000 €

• Adresse : 14 BOULEVARD DES CIGALES

• Surface habitable : 62m²

• Surface utile : 67m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 2ème étage

• Extérieur : un balcon de 10m²

• Annexes : 2 Parkings Sous-Sol

• Livraison : 3eme trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour, articulé autour d'une belle cuisine ouverte, laisse place à une partie nuit distincte : une chambre principale lumineuse et une seconde chambre modulable. Salle de bains avec baignoire et WC complètent la distribution.

Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité.

Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage.

On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.

Ce prolongement extérieur élargit la surface utile une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères lesplus recherchés du marché.

Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.

De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.

L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.

LE SECTEUR

Le bien est implanté 14 BOULEVARD DES CIGALES.

CAPBRETON fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

-

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur