Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint genis pouilly (01630)

Saint-Genis-Pouilly proche gare – 3 pièces appartement – 67 m² – balcon de 11 m² – livraison T4 2028

Situé Au cœur du Pays de Gex, à quelques minutes de Genève, cette adresse offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort et mobilité. Les espaces paysagers et les extérieurs généreux complètent un environnement résidentiel recherché. L'aéroport de Genève est accessible en environ 15 minutes et la gare de Genève en environ 30 minutes., ce Appartement neuf de 3 pièces vous offre 67 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable.

L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle.

Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels.

Côté extérieur, profitez de : un balcon de de 11.42 m² m² - un atout rare pour savourer chaque saison en plein air.

Le logement est complété par : .

Idéalement positionné à Saint-Genis-Pouilly, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Thomas :

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