Vente Appartement 2 pièces 42 m² Roscoff (29680)

T2 de 42m² à Roscoff, dernier étage.



EN BREF



• Cet appartement à Roscoff

• Prix : 170 500 €

• Adresse : Rue de la petite vitesse

• Surface habitable : 42m²

• Surface utile : 45m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 3ème et dernier étage

• Extérieur : un balcon de 6m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 2eme trimestre 2029

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Situé rue de la petite vitesse



LE LOGEMENT



Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donne le ton, tandis que la chambre, vaste et baignée de lumière, reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.



Ce type de bien intéresse deux profils à la fois : l'investisseur, qui y voit un actif régulièrement demandé, et le primo-accédant, qui accède à la propriété sans se surexposer financièrement.



Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité.



Le dernier étage change la donne au quotidien : aucun logement au-dessus, donc un silence rarement atteint en immeuble, et un dégagement que les niveaux inférieurs n'offrent pas.



L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien.



La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme. L'étage est desservi par un ascenseur.



Quelques mètres carrés dehors suffisent à modifier le rapport au logement : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.



Avec un parking, la question du stationnement est réglée durablement - une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut.



Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.



Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.



L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.



LE SECTEUR



Localisation précise : Rue de la petite vitesse, à Roscoff.



S'installer à Roscoff, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.



Photos et visuels non contractuels.



Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur