Vente Appartement 3 pièces St cyr l ecole (78210)

SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!
LIVRAISON : 2T 2027

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Julien Gasnier –

PRÉSENTATION :

Bonaparte Promotion a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 3 pièces situé à Saint-Cyr-l'École, au sein d'un environnement en plein renouveau, pensé pour offrir un cadre de vie équilibré entre ville et nature.

Implantée dans un écoquartier moderne et paysager, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports.

La commune bénéficie d'une situation stratégique à deux pas de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines, tout en offrant un accès rapide vers Paris grâce au RER C, aux lignes N et U, ainsi qu'au tram T13.

Un emplacement idéal pour une résidence principale alliant confort, mobilité et qualité de vie.

L'APPARTEMENT :

Situé au 1er étage, cet appartement 3 pièces d'une surface habitable de 63,80 m² parfaitement optimisée.

L'entrée de 6,70 m² avec rangements dessert une belle pièce de vie séjour/cuisine de 28,10 m², lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 12,20 m² et 11,40 m².

Une salle d'eau de 4,10 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement, assurant un confort quotidien optimal.

L'appartement bénéficie également d'un balcon de 7,10 m², véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter d'un espace détente aux beaux jours.

Surface habitable : 63,80 m²
Surface extérieure : 7,10 m²

LA RÉSIDENCE :

- Résidence neuve à l'architecture contemporaine élégante

- Cœur d'îlot paysager favorisant la biodiversité

- Construction bas carbone innovante hors-site

- Normes RE2020 et haute performance énergétique

- Isolation thermique et phonique renforcées

- Chauffage par pompe à chaleur

- Panneaux photovoltaïques pour les parties communes

- Stationnements sécurisés

- Locaux vélos

TRANSPORTS :

- Bus au pied de la résidence

- Tram T13 « Les Portes de Saint-Cyr » accessible à pied

- Gare de Saint-Cyr-l'École : RER C, lignes N et U

- Accès rapide vers Versailles, La Défense et Paris Montparnasse

- Accès routiers A12, N12 et A13

PRIX

Prix appartement : 340 000 €
Prix du parking en sus obligatoire : 16 000 €
Prix total : 356 000 €

AVANTAGES DU NEUF :

Frais de notaire réduits
Éligible Prêt à Taux Zéro
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique performante
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Personnalisation possible du logement
Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

Direct promoteur
Garantie constructeur 10 ans
Frais de notaire réduits
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Julien Gasnier –

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Précision localisation : ECO-QUARTIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non