Vente Appartement 4 pièces 135 m² Mulhouse (68100)

Luxe discret, calme et beauté ! Remarquablement agencé et aménagé, cet attique est un bien unique. Dans la résidence prisée des Berges du Nouveau Bassin, proche de toutes les facilités et accès tram et autoroutier, donnant directement sur la promenade longeant les rives du Bassin. Il est conçu pour le bien-être, dans un univers d'élégance et de sérénité. Sa décoration est d'une sobriété de bon ton. Son aménagement rend la vie au quotidien aisée et évidente, tout en préservant un indéniable côté pratique, sans jamais sacrifier l'esthétique : on y compte pas moins de 39 portes de placards, habilement intégrés dans les murs.

Ce bien, que l'on pourrait presque qualifier de " maison sur le toit " , se compose harmonieusement de :

- une entrée généreuse, bordée de placards sur toute sa longueur, d'un côté

- un séjour baigné de lumière, ouvert sur les arbres environnants et préservé de tout vis-à-vis

- trois chambres aussi confortables qu'agréables, la principale étant climatisée

- une cuisine équipée haut-de-gamme, belle et fonctionnelle (plaque de cuisson à 5 feux)

- une salle de bains

- une salle d'eau

- un cellier doté de nombreux rangements

- des toilettes indépendantes.

Les sols de l'entrée, du séjour et des chambres sont en parquet massif. Les volets sont électriques et le chauffage, individuel, est assuré par un plancher chauffant dans le séjour, la cuisine et l'entrée, complété par des radiateurs dans les chambres et des sèche-serviettes dans les pièces d'eau.

L'orientation traversante nord/est et sud/ouest permet de profiter d'une belle lumière tout au long du jour.

Les prestations générales sont à la hauteur de l'ensemble : ascenseur panoramique, porte blindée à 8 points de verrouillage, visiophone. L'ascenseur dessert directement le sous-sol où se trouvent une petite cave et un garage double pour stationner deux véhicules côte à côte.

Véritable prolongement de l'appartement, l'impressionnante terrasse de 115 m2 l'entoure sur trois côtés. Ses stores électriques permettent d'en profiter pleinement, à toute heure et selon les envies.

A l'intérieur comme à l'extérieur, une agréable sensation d'espace et de quiétude vous envahit.

Un lieu rare, pensé dans les moindres détails, où l'élégance se conjugue naturellement avec le confort et la douceur de vivre. Une visite permettra d'en apprécier pleinement l'atmosphère et les qualités.

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, électricité et entretien des P.C., espaces verts, ascenseur, honoraires du Syndic, assurance RCPI, fonds ALUR) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel - Réf.970593

Nom du négociateur : ANFOSSI Dominique

Précision localisation : NOUVEAU BASSIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant