Vente Appartement 4 pièces 133 m² Capbreton (40130)

Grand T4 à Capbreton, avec grande une terrasse de 20m² et une terrasse de 15m².



EN BREF



• Cet appartement à Capbreton

• Prix : 715 000 €

• Adresse : 14 Bd des Cigales

• Surface habitable : 133m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 4ème et dernier étage

• Exposition Sud-Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 35m² : une terrasse de 20m² et une terrasse de 15m²

• Annexes : 2 parkings int. et une cave

• Livraison : 3eme trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Situé 14 Bd des Cigales, retour à la vente !



LE LOGEMENT



Cuisine et séjour forment un espace de jour ample et lumineux. Côté nuit : une suite parentale, deux chambres pour les enfants ou les invités, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.



Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. L'exposition Sud-Ouest apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.



Situé au dernier étage, le logement ne supporte aucun voisin au-dessus : ni bruits de pas, ni déplacements de meubles, ninuisances de plancher. Le calme y est structurel.



Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter.



Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. L'étage est desservi par un ascenseur.



Prendre de la hauteur, c'est gagner une vue dégagée et s'éloigner de l'agitation de la rue.



Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 35m². Suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure.



Avec 2 parkings int. et une cave, le logement se libère de l'encombrement quotidien.



Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.



Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.



L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.



LE SECTEUR



Localisation précise : 14 Bd des Cigales, à Capbreton.



Implantée à Capbreton, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.



L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.



Photos et visuels non contractuels.



À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur