Vente Appartement 2 pièces 45 m² Rive-de-gier (42800)

**À VENDRE : Appartement T2 à Rive-de-Gier (42800)**

Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé à Rive-de-Gier, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité.
Avec une superficie de 44 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 26,98 m², d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un espace de vie agréable et économe en énergie.
Bien que non meublé, cet appartement offre un espace optimisé, permettant à chaque investisseur de personnaliser l'intérieur selon ses goûts.

Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl, Carrefour Market et Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries.
De plus, l'accès aux transports en commun et aux stations de recharge pour véhicules électriques est facilité, rendant cet emplacement encore plus attractif.

Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, avec des charges faibles, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.
Le loyer était de 430 € / mois soit plus de 10% de taux de rentabilité.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique.
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Numéro de mandat : 660

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 400.72 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Demande de désignation d'un administrateur provisoire