Vente Appartement 3 pièces 50 m² Annecy (74000)

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249 900 €

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ORATIO IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
50m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Balcon / Terrasse

Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle de bain
Général
Chauffage : individuel gaz radiateur
Etage : 2
Exposition : Ouest
Accès
Ascenseur Digicode
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 86408045
Mise à jour
22/09/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
402 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
88 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 560 €

Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Annecy

T2/T3 au fort potentiel avec calme et luminosité!

Découvrez cette opportunité exclusive:
Emplacement idéal à Annecy, à cinq minutes à pied du centre commercial Courrier et du centre-ville.
Cet appartement est situé au deuxième étage d'une résidence des années 60 avec ascenseur.

Il comprend actuellement un salon avec balcon à la vue dégagée, une grande chambre, une cuisine ouverte sur le balcon, une salle de bains, une entrée.
Chauffage par chaudière à gaz individuelle récente.

Superbe potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Possibilité de transformation en T3.
à visiter sans tarder!
Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anais Boudiaf

Agent commercial immatriculé 992 548 834 R.S.A.C Annecy

Honoraires à la charge du Vendeur