Vente Appartement 4 pièces 86 m² Bastia (20200)

BASTIA proche préfecture, cet appartement T4 traversant de 86 m² vous est proposé à l'investissement en viager occupé par une dame de 76 ans, qui se réserve le droit de continuer d'y vivre sa vie durant.


Grâce à cette occupation, vous bénéficiez d'une décote importante de 48 % sur le prix de vente.

Pour réaliser cet investissement immobilier, vous verserez à la signature un bouquet de 98 000 €, comprenant les honoraires de l'agence à la charge du vendeur, puis vous verserez une rente viagère de 411,50 € / mois (cette rente est indexée tous les ans sur l'indice INSEE consommation des ménages hors tabac)
Pour votre parfaite information, la valeur libre de cet appartement est de 318 000 € HAI, sa valeur occupée est de 172 398 € HAI, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 145 000 € !!!

L'appartement est situé dans le quartier du Loretto, en étage élevé, et se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour avec balcon et sa jolie vue mer, de trois chambres dont une avec vue mer et accès au balcon, d'une cuisine séparée avec sa loggia fermée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Il y a également une cave.

L'appartement est situé proche de la préfecture et se compose d'un hall d'entrée donnant sur le séjour et le salon, avec son accès à la terrasse offrant une jolie vue dégagée sur Cardo et la montagne, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée qui possède sa terrasse très agréable de 10 m², d'un cellier, d'un couloir desservant le coin nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Il y a également une cave et un parking privatif.


Le centre ville est accessible à pieds, la place Saint-Nicolas est à moins de 10 minutes à pieds par exemple.



Nombre de lots de la Copropriété : 124

Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix du bouquet : 98000 euros.

Rente mensuelle : 411.50 euros.

Age de l'homme : 76
Numéro de mandat : 226382CLF

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 124
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON