Vente Appartement 3 pièces 69 m² Sainte-foy-lès-lyon (69110)

Un havre de calme et de verdure ! À Sainte-Foy-lès-Lyon, sur la colline de Fourvière, au rez-de-chaussée d'une résidence fermée labellisée Basse Consommation d'Énergie (BBC), découvrez ce bel appartement normes PMR et traversant de 68,88 m² (3 pièces) de 2013.
Il est proposé avec deux garages séparés en sus du prix, dont un aux normes PMR.

Rare par sa configuration, ce bien bénéficie de deux extérieurs privatifs : une terrasse et un petit jardin arboré de 20 m² côté Sud et une vaste terrasse de 37,5 m² côté Nord.
Commerces et pharmacies à 500 m ; crèches, écoles, collège, lycée à moins de 500 m également.

Description du bien :

- Entrée avec placards

- Séjour de 21,93 m² avec cuisine semi-indépendante équipée

- Chambre 1 de 11,57 m² avec placard

- Chambre 2 de 9,64 m² avec placard

- Salle de bains aménagée, normes PMR

- WC indépendant, normes PMR

- Cellier de 2,55 m²

Extérieurs & annexes :

- Terrasse Sud très agréable, intimiste et arborée de 20 m²

- Terrasse Nord fonctionnelle, offrant un beau potentiel, de 37,5 m²

- Deux garages possibles en sus du prix (valorisés à 25 000€ + 18 000€), dont un aux normes PMR ouvrant à la possibilité du stationnement d'un véhicule, d'une moto, tout en aménageant d'importants rangements

Prestations :

- Logement traversant (Nord/Sud)

- Double vitrage avec isolation renforcée

- Chauffage collectif gaz à condensation

- Production d'eau chaude sanitaire couplée au système solaire thermique

- Charges annuelles de 2 189 €/an (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs)

- DPE C

- Taxe foncière : 1 536 €/an.

Situation :
Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité des commerces, des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) et à moins de 10 minutes en voiture du centre de Lyon.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 2189 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON